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別墅自留地能否私改綠化

正太園林 2012-05-22 
浙江桐鄉(xiāng)讀者點題:“我家前面的別墅業(yè)主把原來的籬笆拆了,想往外延伸占用公共綠地?!苯?,家住碧水云天的羅先生致電本報熱線反映,他已經(jīng)把別墅業(yè)主破壞公共綠地的事情向小區(qū)物業(yè)反映過了,但至今仍未見任何整改,他想請記者幫忙協(xié)調(diào)一下。

  記者調(diào)查:記者電話聯(lián)系了羅先生。“5月5日我就發(fā)現(xiàn)了這一情況,別墅業(yè)主把原有的植物全都鏟除了,大概30多平方米的公共綠化被破壞了?!绷_先生告訴記者,別墅業(yè)主的做法頗有啃食公共綠地建自家小院的趨勢。

  “第二天我就向物業(yè)反映了,物業(yè)工作人員答應(yīng)會跟別墅業(yè)主溝通協(xié)調(diào)。”羅先生說,雖然已經(jīng)將此事向物業(yè)反映多天,但至今仍未見物業(yè)拿出具體解決辦法。羅先生強調(diào),公共綠化是小區(qū)全體業(yè)主共有,個別住戶不該“非法侵占”,另作他用。

  當(dāng)天下午,記者來到碧水云天實地查看。在該小區(qū)觀察一番后發(fā)現(xiàn),幾乎每棟別墅周圍,都被分出了一塊“自留地”,并用籬笆圈起來?;h笆里面,種植著各類植物,儼然每戶人家都有自己的喜好和特色。羅先生家前面的別墅業(yè)主也已經(jīng)重新種上了一些植物。

  相關(guān)部門表示:記者就此事聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)公司經(jīng)理葉露秋,他告訴記者,物業(yè)部門一直很重視羅先生反映的問題,已多次上門溝通協(xié)商?!扒懊婺菓羧思艺郎?zhǔn)備裝修入住,看到房子邊上的植物長得雜亂,蚊蟲也比較多。出于美觀和衛(wèi)生的考慮,就把邊上的植物全都鏟除,準(zhǔn)備種上其他植物?!比~露秋說,別墅業(yè)主鏟除的植物基本屬于自家別墅界限內(nèi)(也就是屬于原有籬笆內(nèi)),僅有一小塊屬于公共綠地,就在昨天,前面的住戶已經(jīng)種上了部分植物。至于在公共綠地里種什么植物,葉露秋表示會向附近住戶征求意見后再栽種。

  “在不影響小區(qū)整體風(fēng)貌和不搭建違建物的前提下,業(yè)主有權(quán)對別墅界限內(nèi)的綠化進行改造,這是潛規(guī)則。”葉露秋告訴記者,雖然別墅周圍的綠地并沒有出售給業(yè)主,但隨著生活水平的提高,居民對環(huán)境條件的要求也在提高,業(yè)主可以對其進行改造。葉露秋認(rèn)為,房產(chǎn)公司建房時所栽下的植物到業(yè)主入住時多數(shù)已經(jīng)破敗不堪,業(yè)主對自家別墅界限內(nèi)的綠化進行改造也是可以理解的,但違規(guī)侵占公共綠地或者違規(guī)改造和搭建等都是不允許的。

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