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小區(qū)綠地本是公共資源，然而，上海市一些老式小區(qū)的綠地，乃至街邊的公共綠化帶，卻變成了“菜園子”，青菜、蘿卜、香蔥、香菜……品種五花八門，儼然是“開心農(nóng)場”的現(xiàn)實版，種菜人主要是一些老年人。對于這一現(xiàn)象，有人贊成，有人反對。贊成者認(rèn)為，種菜的樂趣在于“種”而不在于“菜”，更多是為了休閑放松和人際交流，甚至有人提出在小區(qū)內(nèi)專門辟出一片地方用來種菜。反對者則認(rèn)為，私自圈地、毀綠種菜，不但占用了公共空間，還影響了整個小區(qū)的居住環(huán)境，降低了整個小區(qū)的品質(zhì)。

　　［記者調(diào)查］

　　■地點:嵐皋路一小區(qū)

　　該小區(qū)種菜已“蔚然成風(fēng)”，不少綠地被居民私自用來種菜。在靠近小區(qū)中心位置的幾幢樓前，一些居民利用綠化帶里植物與植物之間的縫隙，種上一些蔬菜。

　　在靠近小區(qū)邊緣的幾幢樓前，種菜則成了“批量生產(chǎn)”。在6號樓門前，一片10余平方米的菜地頗為引人注意。住在附近的一名老伯介紹，這片菜地存在有一段時間了，但究竟是誰種的，他也不清楚。對于在綠化帶內(nèi)種菜的行為，他個人并不是太在意。

　　在該小區(qū)西北角1號、2號樓門前，一些小片綠地不但整塊整塊種上了蔬菜，周邊還被人用木欄圍了起來，儼然成了私人菜園。

　　■地點:曹楊路一小區(qū)

　　在一幢居民樓前，小區(qū)道路旁的一些綠化帶已經(jīng)名存實亡。樹木花叢不見了，取而代之的是一塊塊用毛竹圍起來的菜園，菜園里種著青菜、蘿卜。據(jù)一位小區(qū)居民說，這塊地的收成還不錯，“今年以來已經(jīng)收了好幾次，蘿卜吃口很脆，是地道的綠色食品?！?/P>

　　不過，也有居民對此表示不滿:“綠地是公用地帶，怎么就成了私人地盤？而且每次施肥都會發(fā)出一些臭味，很難聞?！?/P>

　　■地點:嵐皋西路蘭田路路口

　　在嵐皋西路蘭田路路口，一排商鋪門口的綠地也變成了菜地。這片綠地的面積本就非常小，寬度只有20厘米左右，原本只是用來隔離馬路與人行道的，現(xiàn)在也被見縫插針地種上了兩排蔬菜。

　　記者詢問周圍店主，是誰在種菜？一名店主說:“這點菜一頓飯就沒了，只是種種玩玩而已?！?/P>

　　［辯論］

　　正方:種菜和下棋打牌一樣是種愛好

　　對小區(qū)綠化帶內(nèi)種菜，一些居民持贊同態(tài)度，認(rèn)為種菜的主要目的是娛樂休閑，并非真的在乎收成。

　　60多歲的王阿姨表示，她退休后在家無所事事，看到小區(qū)里這塊地有點荒蕪，覺得可惜，便從鄉(xiāng)下親戚處借來鋤頭開墾。除了鍛煉身體、打發(fā)時間外，種菜還讓她和鄰居有了意外收獲:“我們剛搬進來，原本互不認(rèn)識，平時見到打個招呼就各自回家。自從種菜的人多了，互相借工具、借種子、討論種菜技巧，漸漸熟絡(luò)起來。”

　　不少贊同種菜的市民認(rèn)為，在小區(qū)里種菜無傷大雅，畢竟蔬菜也算是一種綠化。她們甚至還提出，能否像小區(qū)里開棋牌室和健身苑一樣，在小區(qū)里專門辟出一塊專屬菜地，給需要的人種菜？

　　反方:綠地種菜影響居住環(huán)境

　　居民王先生表示，公共綠地是大家的，不該擅自挪作他用。個別居民私自圈地，甚至毀綠種植蔬菜，有時還要給蔬菜施肥噴藥，不但占用了公共空間，還影響了整個小區(qū)的居住環(huán)境，降低了小區(qū)品質(zhì)。

　　居民林先生認(rèn)為，種菜和綠化完全是兩回事，小區(qū)綠化的布局既要符合植物的生態(tài)習(xí)性，還要講藝術(shù)性，要有美化效果。他建議，對毀綠種菜、占綠種菜的行為絕對不能姑息遷就，應(yīng)該加大處罰力度。

　　居民毛女士說，她對于一些老年“菜友”的行為表示理解:“種菜既愉悅心情，又鍛煉身體，是一件好事，但最好不要霸占公共綠地?！彼ㄗh，如果實在想種菜，可以種在花盆里，擺在自家陽臺上或天井里，這樣既滿足了自身興趣愛好，也不會給別人帶來困擾。

　　［專家觀點］

　　小區(qū)開辟菜地需業(yè)主大會通過

　　上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會第十工作委員會副秘書長方宇清表示，在小區(qū)里種菜的行為肯定是違反物業(yè)管理規(guī)定的。小區(qū)內(nèi)土地是住宅用地，不是農(nóng)業(yè)用地，把綠化土地改建成菜園，就是擅自改變了用地性質(zhì)。

　　對于一些居民提出在小區(qū)開辟菜地的建議，方宇清表示，開辟菜地的問題，首先必須需經(jīng)小區(qū)業(yè)主大會通過，而且開辟出來的菜地不能以經(jīng)營為目的，菜地需嚴(yán)格控制范圍，不能污染周邊環(huán)境。如果有居民提出異議，則應(yīng)立即整改或撤銷。

　　律師也表示，按照《物權(quán)法》和《民法通則》有關(guān)規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地屬于業(yè)主共有，要改變公共用地的形態(tài)、用途，應(yīng)由業(yè)主共同決定，單個業(yè)主無權(quán)擅自分配使用。也就是說，小區(qū)內(nèi)的種菜行為必須經(jīng)過業(yè)主共同簽字同意后，方能開種，否則業(yè)主可以以侵占公共財物向法院起訴種菜者。